تخصیص ۱۳۰۰ میلیارد تومان برای زیرساخت شهرهای جدید
صندوق ملی مسکن ۱۳۰۰ میلیارد تومان از اعتبارات خود را برای اجرای پروژه های زیرساختی شهرهای جدید در سال ۱۴۰۴ اختصاص داد. این منابع توسعه شبکه های آب، برق و فاضلاب را هدف قرار داده و تکمیل زیرساخت های مورد نیاز پروژه های مسکن را سرعت می دهد.
صندوق ملی مسکن برای نخستین بار منابع خود را به زیرساخت شهرهای جدید اختصاص داده است.
منابع صندوق ملی مسکن برای توسعه زیرساخت
از سال ۱۴۰۱، ادارات کل راه و شهرسازی استان ها بخش بیشتری از منابع صندوق ملی مسکن را در حوزه زیرساخت دریافت می کردند. در نتیجه، شرکت های عمران شهرهای جدید هزینه توسعه زیرساخت ها را از منابع داخلی خود تامین می کردند.
این روند فشار مالی قابل توجهی بر شرکت های عمران شهرهای جدید ایجاد کرد. این شرکت ها در بخش هایی مانند آب، برق و فاضلاب علاوه بر اجرای شبکه های داخلی، بخشی از هزینه های دستگاه های خدمات رسان را نیز پرداخت می کردند.
این شرکت ها هزینه های مذکور را به صورت نقدی یا از طریق تهاتر تامین می کردند و منابع قابل توجهی را به این بخش اختصاص می دادند.
اعتبارات زیرساخت شهرهای جدید در سال ۱۴۰۴
عضو هیئت مدیره شرکت عمران شهرهای جدید اعلام کرد دولت یک هزار و ۳۰۰ میلیارد تومان از اعتبارات سال ۱۴۰۴ را به بخش زیرساخت شهرهای جدید اختصاص داده است.
او همکاری صندوق ملی مسکن و معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی را در اجرای این برنامه موثر دانست. پیگیری های معاون وزیر راه و شهرسازی نیز به اختصاص این منابع کمک کرد.
این اعتبار می تواند زمینه تداوم تامین مالی پروژه های زیرساختی را در سال های آینده فراهم کند. او همچنین از ظرفیت این سازوکار برای تامین منابع مورد نیاز در سال های ۱۴۰۵ و ۱۴۰۶ خبر داد.
زیرساخت شهرهای جدید ۱۴۰۴؛ توسعه آب، برق و فاضلاب در کنار ساخت مسکن
تامین زیرساخت همزمان با ساخت واحدهای مسکونی، یکی از محورهای اصلی این برنامه است. متقاضیان با استفاده از آورده خود، ساخت بخشی از واحدهای نهضت ملی مسکن را دنبال می کنند.
تامین اعتبار برای شبکه های آب، برق و فاضلاب می تواند روند تکمیل زیرساخت های مورد نیاز این واحدها را سرعت دهد. در صورت تکمیل این شبکه ها، دستگاه های اجرایی می توانند زمینه بهره برداری از پروژه های مسکن را نیز فراهم کنند.
در همین چارچوب، زیرساخت شهرهای جدید ۱۴۰۴ با تمرکز بر تامین خدمات زیربنایی و پشتیبانی از پروژه های مسکن دنبال می شود.
سهم صندوق ملی مسکن و دستگاه های اجرایی
بر اساس سازوکار اعلام شده، چند دستگاه منابع پروژه های زیرساختی را تامین می کنند. صندوق ملی مسکن ۵۰ درصد منابع مورد نیاز را تامین می کند. وزارت نیرو نیز ۳۵ درصد سهم خود را پرداخت می کند و استانداری ها ۱۵ درصد باقی مانده را از محل اعتبارات خود تامین خواهند کرد.
این الگوی تامین مالی، مشارکت چند دستگاه را برای اجرای پروژه های زیرساختی شهرهای جدید در نظر گرفته است.
با این حال، می شود به محدودیت منابع و مشکلات مربوط به تامین سهم ۱۵ درصدی استانداری ها در برخی شهرها اشاره کرد. شرکت های عمران شهرهای جدید در موارد متعددی این سهم را نیز تقبل کرده اند تا اجرای پروژه ها متوقف نشود.
تداوم تامین مالی زیرساخت ها در سال های آینده
شرکت عمران شهرهای جدید این سازوکار تامین مالی را برای نخستین بار در شهریورماه امسال اجرا کرد. مسئولان امیدوارند تداوم تخصیص منابع و همکاری دستگاه های مرتبط، روند اجرای پروژه های زیربنایی شهرهای جدید را سرعت دهد.
تکمیل شبکه های آب، برق و فاضلاب می تواند یکی از پیش نیازهای اصلی برای بهره برداری از پروژه های مسکن باشد. به همین دلیل، شرکت عمران شهرهای جدید تامین منابع زیرساختی را در کنار ساخت واحدهای مسکونی دنبال می کند.
در صورت استمرار این روند، تامین مالی پروژه ها در سال های آینده نیز می تواند به عنوان بخشی از برنامه توسعه زیرساخت شهرهای جدید ۱۴۰۴ و سال های پس از آن دنبال شود.
دیده بان انرژی و حقوق بانکی نیز با توجه به اهمیت تامین مالی پروژه های عمرانی و زیرساختی، این موضوع را در چارچوب تحولات مرتبط با منابع مالی بخش مسکن و توسعه شهری دنبال می کند.
